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뉴스테이 허브리츠 공모채권 1000억원 발행…금리 1.84%



【서울=뉴시스】신정원 기자 = 국토교통부는 22일 뉴스테이(기업형 임대주택) 허브리츠 공모채권 1000억원 발행에 성공했다고 밝혔다.



허브리츠는 기금이 직접 개별 리츠에 출자하지 않고 허브리츠(母리츠)을 통해 아들(子)리츠에 재출자하는 사업 방식이다. 개별 리츠보다 규모가 크고 자산 구성을 다양화할 수 있어 출자자들의 리스크 부담을 줄일 수 있다.



이번에 공모한 채권은 주택도시보증공사(HUG)가 원리금을 지급보증하는 만기 12년 짜리 채권이다. 금리는 1.84%로 결정됐다.



국토부는 이번 허브리츠 채권공모가 성공함으로써 뉴스테이에 대한 재무적 투자자(FI)의 투자 계기를 마련했다고 평가했다. 기금을 더 많은 사업에 지원할 수 있다는 장점도 있다.



또 2%대인 공공임대리츠 p-ABS, 임대리츠 PF 대출보다 낮은 금리로 자금을 조달하고 임대사업 비용도 줄일 수 있을 것으로 기대하고 있다.



국토부는 이번 공모 때 제기된 기관투자자들의 의견을 반영해 상품을 개선하는 한편 하반기에 2차 채권 공모 및 토지지원리츠 채권공모를 실시할 방침이다.



국토부 관계자는 "시장여건이 성숙하면 허브리츠에 기금과 FI가 공동출자하는 방안과 허브리츠를 상장해 직접 자금을 조달하는 방안 등을 추진할 계획"이라고 말했다.



jwshin@newsis.com

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